Nachrichten
VR

Wie geht es dem Hotel? Es war so

Marsch 25, 2024


HOTEL MANAGEMENTPLANUNG:

Ob die Planung und Positionierung im Hotelmaßstab korrekt ist oder nicht, schränkt die Gesamtrationalität des Hotels in hohem Maße ein und ist es auch 

stehen in direktem Zusammenhang mit dem Überleben und der Entwicklung des Hotels in der Zukunft. Inhalte zur Hotelmaßstabsplanung

ES UMFASST VORAUS:

(1) Hotelinvestitionsskala. Einschließlich: Image des Hotels, Spezifikationen, Klassifizierung und „Sterne“-Einstellung, Ermittlung des Gesamtinvestitionsbetrags des Hotels (einschließlich Kapitalkosten und Baukosten); 

Bewertung der Gruppenkonsumstandards im Hotelquellmarkt. 

(2) Hotelbaumaßstab. Einschließlich: Ermittlung der Gesamtfläche des Hotelgrundstücks; Festlegung der Gesamtfläche des Hotels; Gestaltung der Form, des Volumens und der Position des Hotelgebäudes. 

Es gibt eine „maßgeschneiderte“ Regel: Der Umfang der Investitionen wird vom Markt bewertet, und der Umfang des Baus wird durch den Umfang der Investitionen bestimmt. Positionierung im Hotelmaßstab


Es gliedert sich in den Gesamtmaßstab und den Funktionsmaßstab:

(1) Die Gesamtmaßstabspositionierung ist die Bestimmung des Gesamtmaßstabs und der gesamten Baufläche des Hotelbaus. Im Allgemeinen gilt zu Beginn der Investition und 

Beim Bau des Hotels werden zunächst vier Aspekte berücksichtigt: die Art des Hotels; Projektstandort; Die Höhe der Investition; Die Größe. Die Schlussfolgerung der letzten Frage kann nur sein 

erstellt werden, wenn die ersten drei Fragen vollständig geklärt sind. Die Positionierung der Gesamtgröße des Hotels muss marktorientiert und investitionsorientiert sorgfältig erfolgen 

bewertet, objektiv beurteilt und effektiv „maßgeschneidert“, ohne blind über den Standard und das Wunschdenken hinauszugehen. Der „Wurzel der Krankheit“ ein Ende zu setzen, ist der Fehler des Anfangs 

Skalenpositionierung. Sobald diese Krankheit im Körper des Hotels entsteht, wird sie ein Leben lang verheerende Auswirkungen haben und den reibungslosen Betrieb des Hotels beeinträchtigen. Zu diesem Zeitpunkt, egal wie groß 

Der Aufwand für den Betriebsservice befindet sich in einem späteren Stadium und kann grundsätzlich nicht eingespart werden.


                                    

           



 (2) Die Positionierung der Funktionsskala ist die Verfeinerung der Gesamtskala. Es ist notwendig, den Umfang und die Fläche jeder einzelnen Funktion sowie die Proportionen und Betriebsbeziehungen zwischen ihnen zu klären. Der

Der von allen Hotelbetriebsfunktionen, Servicefunktionen und Logistik-, Ausrüstungs-, Transport- und anderen Funktionen belegte Raum und Veranstaltungsort steht vor der genauesten und endgültigen Bestimmung. Zum Beispiel, 

Der Anteil der Zimmerbelegungsfläche im Hotel wird je nach Kategorie und Art des Hotels angepasst, und die allgemeine Zimmerbelegungsrate macht den Großteil der gesamten Baufläche des Hotels aus. 

Allerdings verfügen High-End-Hotels oft über einen großen öffentlichen Geschäftsbereich und der Zimmerflächenanteil wird relativ gering sein. 

Bei Budget-Hotels ist das Gegenteil der Fall. Nehmen wir als Beispiel die Statistik der Hotels in Shanghai im Jahr 2005: Die Zimmerfläche von Economy-Hotels machte 80 % der Gesamtfläche aus, die Zimmerfläche von Mittelklassehotels machte 77 % der Gesamtfläche aus; 

Die hochwertige Hotelzimmerfläche machte 71 % der Gesamtfläche aus. Eine solche Zimmerverhältnisbeziehung ist für Hotelinvestoren nahezu risikolos, nicht nur profitabel, sondern auch mit einer hohen Rendite.

                                    


 

 

Es zeigt sich, dass das Gästezimmer auch bei großen Konferenz-, Unterhaltungs- und Resorthotels der Grundstein für die Kapitalrendite des Hotels ist. Leider sind uns immer wieder welche begegnet 

Investment-Hotelbesitzer hoffen nur, dass das Hotel Luxus und Stil hat und den Vier- und Fünf-Sterne-Standard erreichen kann, so dass es ein „Big Horse Car“-Phänomen geben wird. Zum Beispiel ein Hotel mit insgesamt 

Baugebiet von35000m hat nur weniger als 200 Zimmer, und das dem Durchschnitt entsprechend Die Belegungsfläche jedes hochwertigen Raums beträgt 50 m (ohne den öffentlichen Gemeinschaftsbereich des Raumbereichs), der Flächentarif 

der Raumfläche beträgt weniger als 30 %. Dies ist völlig falsch und führt zu tödlichen Schäden im Hotel. Und zwar unabhängig davon, in welcher Stadt und Region und unabhängig davon, wie die Vermögenswerte des Hotels bewertet oder ausgetauscht werden 

Zukünftig, sofern der Flächenanteil der Zimmerfläche weniger als 30 % beträgt, ab dem ersten Tag das Hotel Der Besitzer hat sich auf den unvermeidlichen Verlust des „Wegs ohne Wiederkehr“ eingelassen, und der tragische Ausgang ist schwer zu vermeiden.



Grundinformation
  • Jahr etabliert
    --
  • Unternehmensart
    --
  • Land / Region.
    --
  • Hauptindustrie
    --
  • Hauptprodukte
    --
  • Unternehmensrechtsarbeiter
    --
  • Gesamtmitarbeiter.
    --
  • Jährlicher Ausgabewert.
    --
  • Exportmarkt
    --
  • Kooperierte Kunden.
    --
Chat with Us

Senden Sie Ihre Anfrage

Anhang:
    Wählen Sie eine andere Sprache
    English
    Español
    العربية
    français
    ภาษาไทย
    Português
    Deutsch
    日本語
    한국어
    русский
    Aktuelle Sprache:Deutsch