ซัพพลายเออร์มืออาชีพสำหรับการจัดซื้อวัสดุผ้าลินินโรงแรม Star แบบครบวงจร

ภาษา
ข่าวอุตสาหกรรมโรงแรม
วีอาร์

Hanbi Textile บอกคุณว่าจะเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของโรงแรมได้อย่างไร?

เมษายน 13, 2022

1. ปัจจุบันมีวิธีการประเมินราคาโรงแรมในท้องตลาดหลายวิธี:  

 


1.1 วิธีเปรียบเทียบ (มูลค่าตลาด)  


ในตลาดซื้อขายสินทรัพย์โรงแรมจริง ราคาขายได้มาจากปัจจัยที่ไม่ใช่สัญญา ข้อมูลนี้เป็นฐานอ้างอิงที่สำคัญสำหรับการประเมินโรงแรม  



1.2. วิธีต้นทุน (มูลค่าทดแทน)  


หมายถึง ค่าใช้จ่ายในการสร้างใหม่ การซื้อสิ่งอำนวยความสะดวกและวัสดุสิ้นเปลืองสำหรับโรงแรม อัลกอริธึมนี้ใช้เป็นหลักในการคำนวณจำนวนเงินประกันอัคคีภัย และไม่เป็นประโยชน์ในการกำหนดมูลค่าของธุรกิจมากนัก  



1.3 วิธีส่วนได้เสีย  


มูลค่าของสินทรัพย์สุทธิประกอบด้วยปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการผลิตของวิสาหกิจและกำหนดความสามารถของวิสาหกิจในการผลิตสินค้าและให้บริการ มูลค่าทรัพย์สินสุทธิของโรงแรมคำนวณโดยหลักจากมูลค่าตามบัญชีและพื้นที่ปฏิบัติการรวม หรือปริมาณและพื้นที่ใช้สอยของที่ดิน  


ขอบเขตของการคำนวณ OEM จะจำกัดอยู่ที่การประเมินมูลค่าทรัพย์สินของโรงแรม อย่างดีที่สุด มูลค่าทรัพย์สินสุทธิสามารถใช้เป็นตัวช่วยในการประมาณสถานะของธุรกรรมได้เท่านั้น  

 


1.4 วิธีหารายได้  


หมายถึงค่าความนิยมประจำปีที่คาดหวังของทรัพย์สิน สิ่งสำคัญต่อมูลค่าของโรงแรมคือการมีทรัพยากรเพื่อให้เกิดผลกำไรที่ยั่งยืน ดังนั้นมูลค่าของโรงแรมจึงขึ้นอยู่กับผลกำไรที่คาดหวังในปีต่อ ๆ ไปและรายได้ทางบัญชีหรือกระแสเงินสดที่ได้  


วิธีรายได้เป็นวิธีการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ใช้กันอย่างแพร่หลายและเป็นที่ยอมรับมากที่สุดในการประเมินทรัพย์สินของโรงแรมโดยผู้ประเมินราคาและผู้เชี่ยวชาญ   




2.เน้นงานรักษาและเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของโรงแรม  


จุดเน้นของการรักษาและประเมินมูลค่าทรัพย์สินของโรงแรมควรอยู่ที่วิธีการใช้การลงทุนที่จำกัดและสิ่งอำนวยความสะดวกในโรงแรมที่จำกัดเพื่อสร้างกระแสเงินสดสูงสุด ภายใต้สถานการณ์นั้น วิธีการปรับปรุงการลงทุนและประสิทธิภาพการดำเนินงานของโรงแรม เริ่มต้นด้วยการวางตลาด การวางแผนสิ่งอำนวยความสะดวกและการจัดการการดำเนินงาน และกำหนดแผนเพื่อเพิ่มรายได้และการควบคุมต้นทุนอย่างเหมาะสม เพื่อปรับปรุงกระแสเงินสดจากการดำเนินงานและบรรลุผลตอบแทนสูงสุดในที่สุด ในการลงทุนเป้าหมายในการเพิ่มมูลค่าโรงแรมให้สูงสุด  



3.เน้นรักษาและประเมินทรัพย์สินของโรงแรม-วางตลาดโรงแรม  


3.1 หาตำแหน่งที่เหมาะสมที่สุดสำหรับโรงแรมตามสถานการณ์การแข่งขันของตลาดโรงแรมและการคาดการณ์แนวโน้มการพัฒนาในอนาคต เงื่อนไขที่มีอยู่ของแผนโรงแรม กลยุทธ์การพัฒนาของเจ้าของและข้อกำหนดของบริษัทจัดการโรงแรม ได้แก่ : การซื้อแหล่งที่มาของลูกค้า องศา การตั้งค่าระบบปฏิบัติการ และการจัดสรรทรัพยากร ฯลฯ  


3.2 เพิ่มประสิทธิภาพชั้นโรงแรมสูงสุด - การออกแบบและออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวก  


ให้ความสนใจกับการทำกำไรและผลตอบแทนการลงทุนต่อหน่วยพื้นที่ของโรงแรมและใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่จากทุกตารางนิ้วของพื้นที่โรงแรมผ่านการออกแบบที่เหมาะสมเพื่อเพิ่มรายได้และผลกำไร  


พยายามนำแนวคิดการพัฒนาที่ยั่งยืนมาใช้ ได้แก่ การประหยัดพลังงาน เทคโนโลยีด้านสิ่งแวดล้อม เป็นต้น  





4. จุดเน้นของการรักษาและมูลค่าทรัพย์สินของโรงแรม - งบประมาณเงินทุนและการลงทุนและการจัดการทางการเงิน


พัฒนางบประมาณเงินทุนของโรงแรมที่เหมาะสมและการลงทุน โครงสร้างและการจัดการทางการเงิน  



5. เน้นการอนุรักษ์อาคารและประเมินมูลค่าทรัพย์สินของโรงแรม - เลือกผู้จัดการสินทรัพย์ของโรงแรม  


การแยกการจัดการโรงแรมและความเป็นเจ้าของ  



5.1 เลือกผู้จัดการสินทรัพย์โรงแรมที่กำลังพัฒนา  


เลือกผู้พัฒนาโรงแรมที่มีประสบการณ์มาร่วมงานกับฝ่ายเทคนิคของบริษัทจัดการโรงแรมและบริษัทออกแบบ / ที่ปรึกษา / หน่วยก่อสร้างที่เกี่ยวข้อง  



5.2 เลือกบริษัทจัดการโรงแรม / แบรนด์  


เลือกบริษัท/บริษัทจัดการโรงแรมที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการจัดวางโครงการ หากที่ตั้งและแนวคิดของแบรนด์โรงแรมสอดคล้องกับแนวคิดการออกแบบโครงการโดยรวม ถือเป็นปัจจัยหลักในการเลือกบริษัทจัดการโรงแรม  



5.3 เลือกตัวแทนเจ้าของโรงแรม  


ผลประโยชน์ของฝ่ายบริหารโรงแรมและฝ่ายเจ้าของไม่สอดคล้องกันทั้งหมด ตัวแทนเจ้าของที่มีประสบการณ์จะต้องช่วยเหลือและดูแลการจัดการและการดำเนินงานของโรงแรมและเพื่อประสานงานผลประโยชน์ระหว่างฝ่ายบริหารโรงแรมและฝ่ายเจ้าของ  

 


5.4 การเจรจาสัญญาการจัดการโรงแรม  


สัญญาการจัดการโรงแรมมีบทบาทสำคัญในการบำรุงรักษาและประเมินมูลค่าทรัพย์สินของโรงแรม จำเป็นต้องปรับปรุงและสร้างสมดุลระหว่างสิทธิและภาระผูกพันระหว่างเจ้าของและบริษัทจัดการโรงแรมภายใต้เงื่อนไขสัญญา  




6. จุดเน้นของการรักษาและประเมินมูลค่าทรัพย์สินของโรงแรม - ใช้ประโยชน์จากการประกันทรัพย์สินที่เสนอโดยแบรนด์โรงแรมอย่างเต็มที่  


รวมถึงค่าความนิยมระดับพรีเมียมที่เกิดจากชื่อเสียงทางธุรกิจของโรงแรม ตลอดจนมูลค่าล้นที่นำเสนอโดยชื่อผู้บริหารโรงแรมในโรงแรม  




สำหรับข่าวสารโรงแรมและข้อมูลผลิตภัณฑ์เพิ่มเติม โปรดคลิกที่นี่!

เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ: https://www.hanbi-hotelsupplies.com

Whatsapp/โทร/Wechat: +86 191 6238 7613


ข้อมูลพื้นฐาน
  • ก่อตั้งปี
    --
  • ประเภทธุรกิจ
    --
  • ประเทศ / ภูมิภาค
    --
  • อุตสาหกรรมหลัก
    --
  • ผลิตภัณฑ์หลัก
    --
  • บุคคลที่ถูกกฎหมายขององค์กร
    --
  • พนักงานทั้งหมด
    --
  • มูลค่าการส่งออกประจำปี
    --
  • ตลาดส่งออก
    --
  • ลูกค้าที่ให้ความร่วมมือ
    --
Chat with Us

ส่งคำถามของคุณ

ไฟล์แนบ:
    เลือกภาษาอื่น
    English
    Español
    العربية
    français
    ภาษาไทย
    Português
    Deutsch
    日本語
    한국어
    русский
    ภาษาปัจจุบัน:ภาษาไทย